LOFT 130 M2 PROX GARE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Tourcoing, à 2 min de la Gare permettant de rejoindre Paris en 1h et Lille en 15 min

Loft en duplex 1er et dernier étage dans une petite copropriété à faible charge. Résidence sécurisée. Secteur calme

T4 de 130m2 hab entièrement rénové avec des matériaux de qualité + 1 place de parking sécurisé.

Le bien comprend une grande pièce de vie, 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bain, 1 place de parking, 1 terrasse

Proximité de la Gare, des transports en commun, du métro , des commerces, des écoles et du centre ville.

A seulement 1,5 km du Centre Commercial Auchan Roncq et de la Promenade de Flandres.
A proximité immédiate des axes routiers.

Très bonne isolation DPE EN C !!!

Ce bien se compose de:

- Un hall d entrée de 7 m2 avec nombreux placards de rangement

- Une grande pièce de vie de 60 m2 comprenant un salon , salle à manger et une cuisine avec îlot.

Côté salon :

- Carrelage de type parquet chevron Lapeyre.
Beaucoup de charme et de cachet.

- Cheminée feux de bois design suspendue Focgrup

Côté cuisine :

- Cuisine équipée Cuisinella avec îlot central en pierre quartzite Patagonie effet marbre.

La cuisine est équipée d’électroménagé haut de gamme Siemens
(plaque de cuisson, hotte ascenseur,un four, une machine à café, un lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur), prises ascenseur.
Nombreux meubles de rangement, meubles haut et meubles bas.

- Salle de bain de 11 m2 entièrement carrelée avec carrelage mural et carrelage au sol.
Très belle salle de bain carrelage effet marbre grand format, douche italienne, douche pluie, robinetterie Grohe, baignoire balnéo en îlot, meuble double vasques en pierre suspendue, miroir avec éclairage, radiateur sèche serviette, spots LED, WC suspendu, une fenêtre et une VMC

- Possibilité d’un bureau supplémentaire

- Clim réversible et chauffage électrique

- Une buanderie de 5 m²

Accès à l’étage par un escalier quart tournant design en acier avec paroi en verre.

À l’étage :

- Un couloir de 9 m2

- Suite parentale de 26 m2 : Chambre 11 m2 + Dressing 6 m2 + Salle de bain 10 m2 de surface totale et 7 m2 hab. Salle de bain avec carrelage au sol, mosaïque murale, meuble vasque, miroir avec éclairage, fenêtre, WC suspendu, radiateur sèche serviette, belle douche italienne

- Une chambre de 15 m² au sol avec parquet et 11 m2 hab

- Une chambre de 13 m2 avec porte coulissante

Une terrasse extérieur de 40 m2 avec éclairage extérieur, arrivée d’eau et une pergola.

Caractéristique supplémentaire :  

- Prise RJ45
- Spots LED basse consommation d’énergie
- Cumulus Atlantic plat
- VMC
- Fibre optique

Ce bien peut correspondre à une clientèle qui recherche un appartement Haussmannien, T4, T3, F4, T4, Loft industriel, une maison contemporaine, cubique.

Charges de copro : 75€ / mois
Pas de procédure en cours
Nombre de lots 12

Prix :  349 000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.79.64.14.76

AGENCE VIP IMMO secteur:
ROUBAIX,WATTRELOS,MOUVAUX,WASQUEHAL, BONDUES, NEUVILLE-EN FERRAIN, RONCQ, MARCQ-EN BAROEUL, CROIX, HALLUIN

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.