T4/5 CROIX RESIDENCE DES CASCADES PROX TRAM ET DU PARC BARBIEUX

EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Croix Rue Verte, au pied du Tram , vue verdoyante sur un très beau parc privé ,face au parc Barbieux et à l’Edhec.

À proximité de l’Avenue de Flandre, de la Villa Cavrois, de Croix Beaumont, de l'hôpital Victor Provo, de l'Ehdec et du centre ville, des écoles, commerces

Le Tram permet de rejoindre le centre-ville de Lille en 10 minutes et de rejoindre la gare Paris en 1h15

Secteur très recherché

« Résidence des Cascades , Domaine de Barbieux » close et sécurisée
Copropriété de standing très calme et  prisée de la métropole Lilloise
La résidence dispose d’un gardien  

Appartement T4  possibilité T5 (il suffit de mettre une cloison) de 94 m² habitables + 33 m2 de terrasse qui fait le tour de l’appartement + une cave de 10 m2

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité
Aucun travaux à prévoir.

Appartement traversant en angle avec vue intégral sur le parc
Très grand parking commun fermé et sécurisé

Situé au 1 er étage sur 4
Immeuble de 20 appartements

Ce bien se compose de :

Un carrelage dans tout l’appartement de style parquet dans le salon sejour et les chambres.

Un hall d’entrée de 8,70 m2

Un salon séjour de 30 m2 traversant exposé Sud-est - Nord-Est.
Salon très lumineux grâce a ses nombreuses fenêtres
Des stores osccultant  + rideaux ont été posés par la société Monsieur store dans tout l’appartement

Une cuisine équipée avec accès par une porte coulissante de type Architecte de 6 m2 avec de nombreux meubles de rangement, meubles haut et meuble bas
La cuisine est équipée d’un évier, d'un espace pour un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson et une une hotte.

Un couloir de 7 m² avec des grands placards de rangement donne accès aux 3 chambres et la salle de bain

Une chambre de 12 m2
Une chambre de 10 m2
Une chambre de 9 m2

Une salle de bain de 4 m2 avec baignoire douche, carrelage mural, meuble double vasque suspendu, miroir avec éclairage
La salle de bain est équipée d’une fenêtre

WC indépendant
Un cellier de 2 m2

Ascenseur aux normes

Caractéristiques supplémentaires du bien

Électricité récente avec disjoncteur
Fibre optique
Pas de vis-à-vis
Fenêtres double vitrage
Chauffage au gaz collectif avec répartiteur
Un Interphone - visiophone
Local vélos

Syndic Équanimm
Charges de copro : 536 € par mois comprenant une provision sur le chauffage et l’eau , le gardien, l‘entretien des parties communes et du jardin.
Nombre de lots : 78
Pas de procédure en cours

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’un T3,F3, T4, F4, T5 F5 ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif.

Prix: 249000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.79.64.14.76

AGENCE VIP IMMO secteur: Fer à cheval, La Madeleine, Lambersart SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE, WASQUEHAL, BONDUES, VIEUX-LILLE, WAMBRECHIES, MARCQ-EN-BAROEUL, VILLENEUVE-D'ASCQ, Mouvaux et sur toute la métropole Lilloise

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.