LAMBERSART CANON D'OR AVEC GARAGE

EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Lambersart Canon d’ or, Avenue de la republique
Secteur très recherché

« Résidence Concorde »
À quelques min à pied du centre ville de Lille et du vieux Lille.

Face à la citadelle, accès par une passerelle directement à l’ esplanade, au bois de Boulogne et la Deule.

Résidence Close et sécurisée avec parking et un très beau parc.
Immeuble de 13 appartements

A proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

Appartement T4 transformé en T3 ( pour agrandir l’appartement et faire un appartement traversant le propriétaire a supprimé une cloison, possibilité de créer une troisième chambre, il suffit de remettre une cloison)

 83 m2 hab + un garage et une cave de 5 m².
Situé au 2 eme étage d‘une résidence de 6 étages

Très bon Diags classé en C !!

Ce bien se compose de :

Un hall d’entrée de 8 m2

Un salon séjour de 19 m2 avec parquet au sol, traversant exposé Sud Ouest

Une salle à manger de 14 m2

Une cuisine équipée de 9 m2 avec de nombreux meubles de rangement, meubles haut et meuble bas. La cuisine est équipée d’un évier, lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur, une plaque de cuisson à induction et une une hotte.

Une arrière-cuisine, cellier.

Accès à l’espace nuit par une porte en galandage coulissante

Une chambre de 11 m2

Une chambre de 11 m2 avec placard de rangement et une commode.

Une salle de bain avec baignoire douche, carrelage mural, meuble vasque suspendu avec deux tiroirs, miroir avec éclairage, meuble de rangement, radiateur sèche serviette.

WC indépendant avec carrelage mural

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Électricité récente avec disjoncteur
Le logement est équipé de la fibre optique
Pas de vis-à-vis
Fenêtres pvc double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz collectif avec répartiteur
Un Interphone - visiophone
Local vélos

Syndic Foncia
Charges de copro : 272 € par mois comprenant une provision sur le chauffage et l’eau , l‘entretien des parties communes et du jardin.
Nombre de lots : 26
Pas de procédure en cours

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’un F2, T2, T3,F3, T4, F4, ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif

Prix: 269 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.79.64.14.76

AGENCE VIP IMMO secteur: Lille centre, Montebello, La Madeleine, Lambersart Champ de course, Canteleu, Cessoie, Avenue de l’Hippodrome SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE, CROIX, WASQUEHAL, BONDUES, VIEUX-LILLE, WAMBRECHIES, MARCQ-EN-BAROEUL, VILLENEUVE-D'ASCQ,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.