WAMBRECHIES À 2 PAS DU PORT DE PLAISANCE MAISON ENTIÉREMENT RÉNOVÉE 4 CH

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ-LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Wambrechies à 2 pas du port de plaisance, du centre ville, des commerces, écoles et transports en commun.

A proximité du canal de la deûle ,idéal pour les balades ou pour rejoindre Lille en vélo rapidement

COUP DE COEUR !!

Maison contemporaine de 128 m2 hab entièrement rénovée comprenant une grande pièce de vie, 4 chambres, salle de bain, terrasse et un grand jardin sur une parcelle de 210 m2

Très bonne isolation diagnostic en C , pas de plomb , pas d’amiante ,pas d’anomalie gaz, pas d’anomalie électrique

La maison est composée de :

Rez de chaussée :

Un hall d’entrée

WC indépendant suspendu avec lave main

Accès à la pièce de vie par une porte coulissante de type Architecte

Une grande pièce de vie d‘environ 60 m2 avec parquet au sol comprenant une grande cuisine équipée, salon et salle à manger avec vue sur le jardin : Cuisine équipée de 24 m² avec îlot central, nombreux meubles de rangement , équipée d’une plaque de cuisson gaz avec hotte aspirante intégrée, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur congélateur, et un lave-vaisselle. Un salon de 31 m² tres chaleureux et lumineux avec une belle vue sur le jardin.

À l’étage : 4 chambres non mansardées , une salle de bains et un wc
 
Un palier distribue 2 chambres avec parquet au sol, une salle de bain et un WC indépendant

Une chambre de 16 m² avec une grande baie vitrée avec vue sur le jardin

Une chambre de 13 m²

Une salle de bain de 7,60 m² entièrement carrellée avec carrelage mural et carrelage au sol, comprenant une douche Italienne, une baignoire, un meuble vasque suspendu avec miroir et éclairage, un radiateur sèche serviette, une VMC

Au deuxième étage :

Une chambre de 13 m² actuellement utilisée en dressing

Une Chambre de 10 m²

Un coin bureau sur le palier

Des combles isolés d’environ 25 m² au sol , nombreux rangements possible

Volets roulants électriques dans toutes les chambres.

La maison possède :

Un grand jardin clos sans vis à vis et une terrasse carrelée avec éclairage et arrivée d‘eau

Un abri au fond du jardin ou dépendance idéal pour le stockage des vélos, barbecue, salon de jardin ou atelier.
Chauffage central au gaz avec chaudière recente Saunier Duval et thermostat d'ambiance
Spots Led basse consommation d’énergie
Porte d'entrée neuve
Fenêtres neuves PVC double vitrages avec volets roulants électriques même à l’étage

- Cumulus plat dernière génération

- Électricité récente avec disjoncteur Legrand aucune anomalies

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930, 1960 ou bâtir.

La maison est située entre le Domaine Des Châteaux et le domaine du Golf

Prix: 395 000€  frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.79.64.14.76

Agence VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE secteur : Bondues, Marcq en Baroeul, Saint André, La Madeleine , Linselles, Lambersart

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.